1985〜1995年築, 専有面積9.60㎡〜29.60㎡の平均販売価格
東京都
65.9万円/㎡
前年比+2.6%
豊島区
76.5万円/㎡
前年比+1.1%
フレックス巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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3階 / 19.6㎡の場合
相場
1,309万円
66.8万円/㎡
687
1,102
1,516
1,931
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,102万円〜1,516万円
56.2万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月22日
フレックス巣鴨
1,120万円（57.1万円/㎡）/ 3階 / 19.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 1,120万円 | 57.1万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2025/01/07 | 1,150万円 | 58.7万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2024/12/25 | 1,190万円 | 60.7万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2023/12/27 | 1,380万円 | 79.3万円 | 4階 | 17.4㎡ | 17. | 北 |
| 2023/05/08 | 1,350万円 | 80.4万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は67.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | フレックス巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,120万円 | 57.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/09 | トップ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,080万円 | 67.2万円 | 16.08㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/26 | パーク・ノヴァ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,550万円 | 85.4万円 | 18.16㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/09 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 1,480万円 | 70.5万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/08 | イーグル巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,030万円 | 61.7万円 | 16.69㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 北 | 1989年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/14 | グランレーブ巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,100万円 | 63.3万円 | 17.37㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/16 | セントヒルズ巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/25 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,490万円 | 81.4万円 | 18.31㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/09 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,500万円 | 82.1万円 | 18.26㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/25 | アートイン巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,430万円 | 85.1万円 | 16.8㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/22 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,250万円 | 74.8万円 | 16.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/07 | 日興パレス西巣鴨公園 豊島区西巣鴨一丁目 | 巣鴨新田駅7分 | 1,200万円 | 50.7万円 | 23.67㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/09 | ダイホープラザ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 1,300万円 | 55.6万円 | 23.37㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/10 | ダイホープラザ大塚II 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 1,400万円 | 77.5万円 | 18.07㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/20 | ハーミテイジ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 1,190万円 | 63.7万円 | 18.67㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/01 | 大塚ノザキビル 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,600万円 | 70.5万円 | 22.69㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2020/07/01 | アパルトマンII 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅4分 | 1,600万円 | 70.5万円 | 22.69㎡ | 1戸 | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 1,150万円 | 55.7万円 | 20.66㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/25 | ベルメゾン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅9分 | 980万円 | 59.6万円 | 16.45㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/25 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 790万円 | 48.7万円 | 16.22㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/01 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,460万円 | 66.4万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/28 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 1,580万円 | 64.5万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,750万円 | 78.8万円 | 22.22㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/11 | マリオン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅5分 | 1,100万円 | 66.6万円 | 16.51㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%上昇、豊島区では1.1%上昇しています。
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